海西晨报 记者 叶子申

昨日，厦门市住房保障和房屋管理局副局长陈江生做客市政府网，解读《厦门市存量房交易资金监管办法》，并与网民在线交流。

陈江生介绍，存量房实际上就是市民常说的"二手房"。"存量房交易资金监管"是指在二手房买卖过程中，为保障交易资金的安全给付，交易当事人与交易资金监督机构签订存量房交易资金监管协议，由买方先将交易资金存入"存量房交易结算资金专用存款账户"，在完成房屋权属转移登记手续后，交易资金监督机构按协议约定条款，将监管资金划转到卖方账户的整个过程。厦门市交易资金监督机构不得收取任何资金监管服务费用。

"在本市国有土地上，已取得房屋权属证书的存量房交易，都可进行交易资金监管，而交易双方在存量房买卖合同中约定的房价款（包括按揭贷款），都在存量房交易资金监管范围之内。"陈江生表示，同时，房地产经纪机构及其从业人员在提供经纪服务过程中，应主动向交易当事人告知交易资金监管的相关内容和交易资金自行划转的风险，并协助交易当事人办理交易资金监管，但不得直接或间接代收代管存量房交易资金。

据悉，我市存量房交易资金监管遵循自愿原则。"建议有条件的交易当事人选择资金监管，毕竟买房涉及资金数额巨大，对大多数家庭来说都是一件大事，还是慎重一些比较好。"陈江生说。