昨日，厦门市自然资源和规划局举行 2023 年第六次商住用地拍卖会活动。本次拍卖会成交 7 宗商住用地，分布于集美西亭片区和侨英片区、海沧新市区和马銮湾新城、翔安凤翔新城，成交土地总面积 22.73 公顷，总计价建筑面积 68.53 万平方米，土地出让金 124.9 亿元。

在拍卖会现场，经主管部门审核通过、符合竞买资格条件的 5 组竞买人参与土地竞拍。成交结果如下：

集美区西亭片区 2023JP04 地块由联发集团有限公司竞得，成交总价 18.9 亿元，居住部分成交楼面价 20000 元 / 平方米；2023JP05 地块由联发集团有限公司竞得，成交总价 15 亿元，居住部分成交楼面价 20000 元 / 平方米。侨英片区 J2023P01 地块由厦门添鹭房地产开发有限公司（建发）竞得，成交总价 11.6 亿元，居住部分成交楼面价 20000 元 / 平方米；J2023P02 地块由厦门添鹭房地产开发有限公司（建发）竞得，成交总价 12.5 亿元，居住部分成交楼面价 20000 元 / 平方米。

海沧区马銮湾片区 2023HP02 地块由福州象屿置业有限公司竞得，成交总价 12.7 亿元，居住部分成交楼面价 20000 元 / 平方米；海沧新市区 H2023P03 地块由厦门盛源永嘉有限公司（轨道）& 厦门海沧旅游投资集团有限公司联合体竞得，成交总价 26.3 亿元，居住部分成交楼面价 20000 元 / 平方米。

翔安区凤翔新城 2023XP06 地块由厦门国贸房地产有限公司竞得，成交总价 27.9 亿元，居住部分成交楼面价 18000 元 / 平方米。

厦门土地房产研究中心认为，本次土地拍卖会集中出让岛外各大新城片区优质地块，满足房企布局岛外核心区的战略需求，为新城片区产城融合发展提供有效的住房供给，有利于推动岛外商气人气集聚，同时也有利于促进我市房地产市场均衡发展、平稳发展，为我市 2023 年商住用地市场画上较圆满的句号。

今年的中央经济工作会议指出，2024 年经济工作要稳中求进、以进促稳、先立后破。在房地产领域要积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推动"三大工程"，完善相关基础性制度，构建房地产发展新模式。未来随着党中央和国务院重大决策部署持续落实，将引导市场预期和修复市场信心，有效推动房地产市场平稳健康发展。

2024 年，我市将继续贯彻落实中央关于"稳地价、稳房价、稳预期"的决策部署，在供给端支持房企合理融资需求、化解企业风险，同时以"三大工程"建设为抓手，推动构建房地产发展新模式，多措并举促进房地产市场良性循环和健康发展。