海西晨报 记者 叶子申 通讯员 董荣娣 邢晓颖

厦门持续加大保租房筹集建设力度。图为湖里公园 TOD· 地铁公寓。

"新的一年，我市将多举措加快保障性租赁住房（以下简称‘保租房’）供给，满足新市民、青年人等群体的租房需求，构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，不断提升厦门市住房保障水平。"记者昨日从厦门市住房局获悉，2024 年，我市将持续加大保租房筹集建设力度，目前已筹划生成园山公交地块保租房、五缘湾公交地块保租房等项目，预计新增筹集保租房房源近万套（间）。

据了解，2023 年，厦门市住房局通过新建、改建、盘活等方式，加大房源筹集力度，新增筹集建设房源 4.22 万套（间），并建成 86 个保租房项目。

助力年轻人在厦安居

2023 年 6 月，徐毅大学毕业，来到厦门工作。去年 11 月，他搬入湖里公园 TOD· 地铁公寓居住。"这里离地铁 3 号线站点很近。我在五缘湾上班，坐地铁就能直达。"徐毅说。

去年 10 月，湖里公园 TOD· 地铁公寓试开放，去年年底正式开业。这是福建省首个 TOD 综合租住社区，总建筑面积约 8.7 万平方米，可提供 1369 间保租房。"从去年试开放至今，已有超 1000 名租户入住该公寓，主力客群为 22 岁至 32 岁的年轻人，主要来自湖里工业园区及地铁沿线的火炬园、高新技术园等企业。"厦门轨道集团投资公司公寓运营高级经理邢晓颖告诉记者，今年元旦以来，又有 20 多人入住。该公寓目前已支持 200 多人享受" 5 年 5 折租房"政策。

据厦门市住房局相关人员介绍，为更好地满足刚毕业大学生、新市民等群体，以及城市引才、企业用工等住房需求，2023 年厦门共建设筹集保租房房源 4.22 万套（间），并建成 86 个保租房项目。其中，3.15 万套（间）保租房计入省"为民办实事"任务完成数。

筹集 24 个"非改租"项目

除了新建项目之外，我市还大力盘活既有办公、厂房等资源，将其改造成保租房。

据了解，2021 年 7 月，厦门在全国首个出台存量非住宅类房屋临时改建为保租房的政策性文件。2023 年 8 月，厦门市住房局又从适用范围、改建原则和工作流程等方面对"非改租"政策进行优化升级。

截至目前，我市累计有 24 个非居住类项目（约 9400 套间）申请临时改建为保租房，包括联发 1819 店、观音山越海运营中心等多个项目。这些项目改建后，可以解决上万人的过渡性居住问题。其中，位于思明区观音山商务区的越海运营中心，原为办公写字楼，现已改造成拥有 820 套房源的出租公寓，已于 2023 年投放市场。

 “ 5 年 5 折租房”惠及新市民

"去年年底入住保租房后，我顺利申请到 5 年 5 折租房优惠政策。"来自泉州的尤佳莹目前在湖里创新园一家设计院工作。申请优惠政策后，大大降低了她的生活成本。

记者了解到，自 2021 年以来，厦门持续推进保租房发展，推出" 5 年 5 折租房"政策，作为加大新市民住房保障力度的有效措施，让来厦新就业大学生群体享受实惠、感受温暖。截至目前，我市共发放" 5 年 5 折租房"补贴 4.06 亿元，为 5.3 万名大学生提供租房保障，惠及 11.3 万人次。其中，2023 年已发放 4 个批次、2.68 亿元，保障 7.56 万人次。

新年新期待

厦门轨道集团投资公司公寓运营高级经理邢晓颖：2024 年，我们将打造更多优质项目，让年轻人安心留"厦"。春节过后，厦门地铁 1 号线集美软件园站 TOD 综合体项目将投用，配套建设 1906 套保障性租赁公寓。未来，我们将积极探索 TOD 综合租住社区开发治理新模式，助力城市高质量发展。