海西晨报 记者 钟宝坤

昨日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，我国 1 年期 LPR 不变，5 年期以上 LPR 降至 3.95%。这意味着企业中长期贷款与居民房贷将跟进下调。

这样一来，厦门"买房一族"每月可以少还房贷了，按 100 万 30 年等额本息还款计算，下调后的月供大概可少还 140 元。

5 年期以上 LPR 大降

2 月 20 日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1 年期 LPR 为 3.45%，与上月持平；5 年期以上 LPR 为 3.95%，较上月水平下降 25 个基点。这是 2019 年 8 月央行改革完善 LPR 形成机制以来，5 年期以上品种 LPR 的单月最大降幅。

业内人士分析称，考虑到 5 年期以上 LPR 降幅较大，此次 LPR 实际下行幅度总体更大，将有效带动社会综合融资成本继续下行，金融支持实体经济力度进一步提升。经济学家连平认为，此次调整有助于引导商业银行有序降低存量和新增房贷利率，支持房地产市场平稳健康发展，同时更好地提振资本市场信心。

房贷利率也将下调

与市民息息相关的房贷一般挂钩 5 年期以上 LPR。此次 5 年期以上 LPR 下调，厦门的房贷利率也将迎来下调，按照调整后的 LPR 计算，厦门首套及二套已结清房贷利率为 LPR-50 个基点，即 3.45%；二套未结清房贷利率为岛内 4.25%（LPR＋30 个基点）、岛外 4.15%（LPR＋20 个基点）。

调整后，市民购买首套房的成本更低了，有房贷的市民也能省下一笔钱。市民购买首套房时，以 100 万、30 年期房贷为例，假设采用等额本息还款法，LPR 调整后利息总额减少 50488.88 元，月供减少 140.25 元。（见表格）

据悉，存量房贷利率将在重定价日进行调整。LPR 报价是每月公布一次，存量房贷者的房贷利率是按与银行约定的重定价日为准，一般会选择每年的 1 月 1 日或贷款合同的生效日。

小知识

什么是 LPR？

LPR 是贷款市场报价利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。2019 年 8 月，央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，新的 LPR 报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成；报价利率期限增加 5 年期以上；报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。