“租房神器”发布房源6万余套

2019-05-16   |   

海西晨报 · ZAKER 厦门 记者 曾昊然

昨天,厦门市住房局召开住房租赁市场发展情况新闻发布会。记者从会上了解到,为满足本市户籍各类人才、在厦稳定就业的其他无住房职工等的过渡性、阶段性基本住房需求,目前共有 12 个公租房项目在建,总共 2.77 万套(间),分布在湖里、集美、海沧、同安和翔安区。

12 个项目共计 2.77 万套

今年厦门继续将租赁住房用地供应纳入全市整体土地供应计划。

据了解,全市已批农村预留发展用地建设租赁住房项目 31 宗,土地面积 121 公顷、建筑面积约 184 万平方米,已建或在建项目 21 宗,土地面积 90.4 公顷,建筑面积 103.8 万平方米。

为满足本市户籍各类人才、在厦稳定就业的其他无住房职工等的过渡性、阶段性基本住房需求,推出公共租赁房。截至 2019 年 4 月,市级公共租赁住房运营企业安居集团已开展 53 个批次,解决 1.1 万名职工的居住问题。目前在建公共租赁住房项目 12 个,共 2.77 万套(间),分布在湖里、集美、海沧、同安和翔安区。值得关注的是,目前有 8 个公租房项目正在抓紧推进前期工作,可提供公共租赁住房约 2.2 万套(间)。

市住房局介绍,2018 年我市专门出台了《产业园区公共租赁住房建设管理工作实施意见》,规范产业园区公共租赁住房建设、运营、管理,支持各园区配套租赁公寓建设。比如,厦门软件园二期、三期已建成 5733 套(间),建筑面积 32.55 万平方米的配套公寓。今后为扩大住房保障的覆盖面,软件园三期 " 西片区 " 公寓还将按研发楼 22%面积进行配比建设。

已打造智慧住房租赁平台

市住房局介绍,目前厦门已经打造了一个智慧住房租赁平台,对住房租赁全过程进行有效监管和服务。

这个平台的一大亮点就是可以实行全过程监管,引入 "i 厦门 " 惠民平台、微信、银联及各金融机构等多个实名实人认证系统,对平台用户身份信息进行多重验证,保障用户信息的真实性。通过系统完成的住房租赁交易,平台可进行全方位、多维度的核验,直接干预切断假房源、假信息的传播,保障交易行为的可靠性。昨天,市住房局还在发布会上公布,截至目前平台累计共发布房源 25.67 万套(间),在线房源有 6.36 万套(间)。

其次,有了这个平台后,购房者 " 找房 - 签约 - 支付 - 备案 - 评价 - 投诉 " 等流程可在系统全线操作。平台设有多个入口,租客可以通过网页版、微信公众号、手机 APP、支付宝生活号等路径访问厦门市住房租赁交易服务系统。此外,系统引入蚂蚁金服等多个信用评级系统,对出租人、承租人、中介、租赁企业等租赁市场多元参与者进行信用评级,并逐个建立信息档案,推广信用租房 " 免押金 "、实行智能网签,打造完善的信用评价体系。

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委托中介卖房认准行业 " 正规军 "

近期有市民反映 " 委托合兴居中介公司卖房,多名房东尾款没收到 " 的情况,经市住房局的调查取证,合兴居房产营销策划有限公司房地产经纪活动未在市住房局进行备案、未进行年度申报,也未取得存量房网签资格。目前,中介行业协会已将合兴居公司人员石某列入从业 " 黑名单 ",并在全市房地产中介行业内通报。

市住房局表示,如发现中介涉及诈骗等违法线索,将及时移交公安部门,同时加强房地产中介行业管理,对扰乱市场的行为,发现一起,查处一起,维护广大人民群众合法权益,维护房地产市场健康发展。

市住房局再次提醒广大市民,在选择房地产经纪机构时认准行业 " 正规军 "。(可登录 " 厦门网上房地产 "http://fdc.xmtfj.gov.cn:8001,查询最新机构及人员信用公示。)

为让市民更好地辨识正规中介,该局已于 4 月 30 日起,在网站、《厦门日报》等平台公示正规中介机构名录,下一步将通过在门店悬挂显著标识等方式提醒市民。

一手房二手房 4 月份销量齐上涨

日前,记者从市国土房产研究中心了解到, 4 月份,厦门新建商品住宅销售 1358 套,面积 14.35 万平方米 , 环比上涨 13.3%,同比上涨 16.3%。1-4 月份,商品住宅累计销售面积 39.69 万平方米 , 同比上涨 41.3%。目前,厦门商品住宅可售存量去化周期约为 15 个月。

而在二手房方面,成交量更大。二手房成交 6174 套,面积 57.71 万平方米。其中,二手住宅成交 5222 套,面积 49.66 万平方米,环比上涨 38.4%,同比上涨 299.2%。1-4 月份,二手房累计成交面积 159.03 万平方米,同比上涨 89.3%,二手住宅累计成交面积 132.00 万平方米,同比上涨 217.3%。