总价 200 万,在厦可以买哪里?

2019-05-16   |   

晨报记者 张雨婷

近期,随着厦门楼市供应量的加大,厦门住宅可选择性增多,这对于购房者而言无疑是一大利好。近期,《房产周刊》接到不少刚需购房者咨询:总价 200 万元,可以购买厦门哪些新房?那么,同一区域不同楼盘怎么选?不同区位的相似产品哪个更具升值空间?本期《房产周刊》记者特别整理目前总价 200 万元以内的热门楼盘,为刚需置业者提供参考。

特房莱昂公馆

地理位置佳,户型小总价低

特房莱昂公馆位于环东海域新城片区,目前推出项目一期,一期由 5 栋高层住宅组成,总建筑面积 9.3 万平方米,共拥有住宅 721 户。

交通方面,项目周边路网通达,毗邻滨海西大道、同集大道、沈海高速三大城市主干道和同安大桥、中洲大桥、丙洲大桥,交通便捷;未来还有规划中的地铁四号线、六号线和九号线途径。因为靠近海边,项目景观资源丰富,除此之外,项目周边旅游资源相对丰富,拥有方特梦幻王国、中洲森林公园文化博物馆、丙洲岛闽南文化休闲渔村、滨海旅游浪漫线示范段、特房波特曼酒店等相关配套。

产品打造上,特房莱昂公馆推出 63 平方米 -127 平方米两房至四房产品和 100 平方米复式四房产品,产品总价在 156 万元 / 套起,整体性价比较高。

融侨观澜

交通便捷,学习氛围浓

融侨观澜位于集美区新城大道与横一路交汇处,紧邻安仁大道,可通安仁大道抵达杏林。值得一提的是,融侨观澜立于 6.2 万平方米涌泉公园之上,充分利用公园景观,打造公园社区,项目规划有 11 栋洋房建筑。相对于高层产品,洋房的容积率低,社区居住舒适度高。

配套方面,项目毗邻新亭小学、灌口中心小学、厦门实验小学集美分校、厦门一中集美分校(灌口中学)、厦门医学院等学校。但项目周边商业氛围相对欠缺,目前更多依靠周边商业街配套,大型集中式商业则需要依托杏北及集美新城的配套来支持。未来,规划中的万达广场建成落地后,将进一步丰富周边相关配套。

在产品打造上,融侨观澜主打中小户型产品。目前即将加推的是 52 平方米两房产品、89 平方米三房产品,均价约为 32214 元 / 平方米,与周边产品相比,单价较高。

禹洲世茂东岸朗廷

小高层社区 景观资源优

禹洲世茂东岸朗廷位于同安北部城区,毗邻同翔高新技术产业基地,与东海学院仅一河之隔。

交通方面,可通同安东路抵达项目,自驾出行较为方便。未来,规划中的同安大道、滨海东大道等建成后,将进一步丰富路网。

教育方面,项目周边拥有五显中心小学、育才中学、同安一中等学校。除此之外,项目配有公立幼儿园;景观资源方面,项目周边拥有在建中的滨西公园。目前,周边医疗及商业配套相对欠缺,更多依靠同安老城区配套资源。但是,未来可共享禹洲香溪里七号街区 30000 平方米商业中心及万科物业。

项目规划上,项目规划为 11-18 层的小高层,主打 73-89 平方米三至四房精装产品,总价在 180 万元 / 套起。