海西晨报 记者 叶子申

观音山国际商务营运中心聚集许多总部企业。 记者 陈理杰 摄

允许单独或联合申请商办类总部项目、明确自持物业转让条件、允许配建混合用地 …… 记者昨日从厦门市自然资源和规划局获悉，我市出台用地政策，支持优势企业在厦门建设总部项目。

根据政策，我市允许单独或联合申请商办类总部项目，项目计容建筑面积 5 万平方米以内的联合申请企业不超过 2 家，计容建筑面积 5 万平方米以上的联合申请企业不超过 3 家；明确自持物业转让条件，项目比例不低于 70%，自持部分自取得房屋不动产权证书后持有满 7 年可转让；允许配建混合用地，可按项目总建设规模配备不超过 30% 计容面积作为多用途混合使用（不含住宅类）；规范混合用地转让，混合用地部分自持 7 年后可整体转让，自持部分面积不计入商办类自持比例中；创新用地功能灵活调整，混合用地部分受让人可根据市场形势及需求，在出让合同约定的土地用途清单和建筑比例范围内灵活调整，无需补交地价。

记者观察

拉动经济发展的重要引擎

近年来，厦门市采取积极措施加快总部经济发展，注重培育与引进并重，吸引各类 500 强企业、国内大型企业集团、行业龙头企业、新经济企业等来厦设立总部，培育壮大了一批实力总部企业，总部经济规模不断壮大。观音山国际商务营运中心、会展北片区、两岸金融中心区等总部经济带，聚集了明星企业如安踏、七匹狼、九牧王、瑞达期货、依视路集团等一大批总部企业，形成厦门经济发展增长极。

公开数据显示，截至 2021 年 9 月，我市已有总部性质的企业 ( 企业集团 ) 共 127 家，共设立商事主体 1057 家，成为拉动我市经济发展的重要引擎。记者注意到，厦门国际银行新总部大厦、厦门农商银行总部大厦、美亚柏科新总部大楼等多个总部项目也已落地厦门，这些都是最近一两年开建的，且取得了不同的建设进展。

此外，2 月 9 日，思明区也与光群集团签署战略合作框架协议，后者将在厦门投资设立光群控股中国大陆各生产基地的商务总部、群曜医电研发中心和生产基地，并把旗下群曜医电的胶囊内视镜等高科技项目一并引入厦门。

集美大学港口与环境工程学院副教授曹祥军认为，一般情况下，企业总部地块的运营要求相对会比较高，会涉及税收、经营等指标。但总部企业的落户，也会对城市经济、社会带来全方位的标杆效应。此次厦门出台用地政策，有望吸引更多优质企业落户，助力总部经济取得更好发展。