海西晨报 记者  杨清白

厦门国际商务核心区将成为厦门"岛内大提升"的扛鼎之作。孙二伟 摄

记者近日从厦门市土地矿产交易市场官网刊登的公告了解到，将打造成为厦门国际商务核心区的 2023P09 地块国有建设用地正式挂牌出让，并于今年 8 月 15 日举行网上拍卖。

据悉，2023P09 地块国有建设用地位于思明区 03-07 何厝片区吕岭路与纪念馆路交叉口东北侧， 包括商务金融用地（办公）、旅馆用地（酒店）、零售商业用地（商业）、其他商服用地（托育机构）、公用设施用地（环网站）、交通服务场站用地（公共交通场站）、城镇村道路用地（城市道路）、公园与绿地（广场），地上占地面积约 6.53 万平方米（不包括体育馆地上部分），地上总建筑面积 41.95 万平方米，起拍价 173200 万元，采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。

厦门国际商务核心区是厦门市重点打造的以产业为主导的综合开发项目，将成为厦门市未来产业高质量发展的重要空间载体，以及推动发展动能转换、城市能级提升的有力抓手。厦门国际商务核心区位居厦门城市商贸功能带与滨海旅游带交汇地带，向东直面台湾海峡；北接观音山国际商务运营中心和海丝中央法务区，南连国际会展中心和会展北商务中心，西临厦门软件园二期，形成众星拱月之势。

厦门国际商务核心区将采用"统一规划、分期开发、统一运营"的综合开发模式，分 A1、A2 两个地块进行开发。此次挂牌出让的是 A1 地块，A2 地块后续根据 A1 地块实施情况适时启动开发。据介绍， A1 地块包括 5 栋写字楼及整体地下室、街区商业及体育馆、公交首末站等基础配套设施，占地面积 8.34 万平方米（包含体育馆地上部分），总建筑面积 64.69 万平方米，总投资近 100 亿元。A1 地块分两批次出让，其中体育馆采用地上地下分层出让，地上部分计划单独出让，由具备体育场馆运营经验的企业市场化运营。分层出让的方式也是厦门市土地出让方式上一个新的尝试。

记者通过思明区何厝岭兜片区分指挥部相关人士解读片区发展规划时了解到，"厦门国际商务核心区"处于会展北片区、观音山片区和软件园二期的交叉地带，将弥补这三个片区功能定位所带来的不足，重构城市空间、产业、规模，以城聚产、以产兴城、产城融合，发展为集高端商务、多功能商业及体育场馆等要素高度集聚的高端总部聚集区；并积极引进企业总部落户，构筑高端总部集聚发展新高地，构建一流的营商环境，塑造城市未来新形态，打造成厦门市新经济发展之区以及城市产业新地标。

大气魄推动大提升，大手笔绘出大发展。记者了解到，未来，厦门国际商务核心区将成为厦门"岛内大提升"的扛鼎之作，铸就鹭岛东部活力新地标，引领厦门东部 CBD 集群向城市 CAZ 迈进，并与鹭江道商务中心、滨北超级总部形成三足鼎立的城市商务格局。按照厦门市对该片区的功能定位，厦门国际商务核心区将串联周边海岸线商务、旅游、文创、会展等高端资源，建设成为厦门新的城市封面。