海西晨报 记者 叶子申

黄赐敏别墅。（资料图）

备受各界关注的厦门鼓浪屿"黄赐敏别墅"，昨天在淘宝网司法拍卖平台举行第一次拍卖，最终因无人报名而宣告流拍。记者从负责本次拍卖的法院咨询人处获悉，该标的经过相关流程后，将择期进行第二次拍卖，拍卖价格或将有所下调。

近日，厦门市同安区人民法院在阿里拍卖平台发布一条司法拍卖公告，宣布将于 3 月 11 日 -12 日，对厦门市思明区泉州路 99 号房产——"黄赐敏别墅"进行第一次公开拍卖。本次起拍价 7902.6304 万元，报名者需要缴纳 700 万元保证金，加价幅度为 20 万元。据厦门市同安区人民法院此前发布的拍卖直播推介表示，该别墅起拍价较评估价 11289.472 万元已经打了 7 折。就第一次的起拍价而言，折合建面每平方米约为 8 万元。

记者昨日致电本次拍卖的法院咨询人，对方表示，"黄赐敏别墅"系个人财产。这次拍卖是司法拍卖，涉及一起债务纠纷，交由法院来处置。按照法院对外发布的标的物情况表来看，该标的的房屋建筑面积为 881.99 平方米，总共三层，目前无租赁。法院咨询人表示，该标的产权清晰，竞买人若拍下后，法院方面也会协助过户。

本次拍卖信息发布后受到广泛关注，截至第一次拍卖时，共有 924 人设置提醒，36245 次围观。不过，截至昨日拍卖期内，该标的最终因无人报名而流拍。法院咨询人说，本次拍卖流拍后，二次拍卖将会经过一定流程后进行，起拍价格可能会在第一次拍卖的基础上再打八折，但具体情况要以实际拍卖公告为准。

厦门市方何创投有限公司总经理廖红燕向记者表示，鼓浪屿是闻名的世界文化遗产，"黄赐敏别墅"具有较高的历史价值和商业价值，期待有实力的买家接手，可改造成酒店或其他商业开发，相信会取得不错成效。

据鼓浪屿世界文化遗产网显示，"黄赐敏别墅"建于 1922 年，1924 年由旅菲华侨黄赐敏买下作为私人住宅。该建筑砖木石混合结构，建筑主体为前后设有外廊的三层三开间平面布局，建筑沿街的北面每层中间是"塌岫"式的外廊，外廊两侧均设八角形平面突出的侧厅，其顶部设略高出屋面的鼓座，各覆八棱形攒尖穹顶，形似南瓜，因此取名"金瓜楼"。目前，"黄赐敏别墅"属于第八批全国重点文物保护单位。近两年，因其地理位置优越，被不少游客列为鼓浪屿"网红打卡点"。