防盗防护设施不得超出外墙

2020-03-31   |   

晨报记者 郭钦转

建筑外立面管理关系到城市“颜值”。记者 陈理杰 摄


昨日下午,厦门市建设局召开新闻发布会称,《厦门经济特区建筑外立面管理若干规定》(以下简称《若干规定》)将于4月1日起实施。

据了解,过去五年,厦门建筑外立面整治提升改造工作成绩斐然,既大大提升了城市“颜值”,又提升了市民的幸福感和获得感。为巩固整治提升改造成果、总结成功经验,并将之上升到法规层面,《若干规定》应运而生。《若干规定》分五章共三十四条,主要围绕建筑外立面设计、装饰装修、改造、维护以及相关监督管理进行了相应的制度设计。

防盗防护设施应平置安装

据介绍,严重影响我市建筑外立面“颜值”的主要因素包括阳台封闭、空调室外机和安全防护设施的安装、管线的布设以及未定期清洗粉饰等。《若干规定》坚持问题导向,根据实际情况,对这些问题做出了明确规定。

对于群众比较关心的防盗防护安全设施安装问题,《若干规定》参考外地先进做法,明确规定防盗防护安全设施不得超出建筑外墙(外沿)设置,平置安装;重点区域和重要节点建筑临街一侧外立面确需安装防盗防护安全设施的,应当内置安装。

关于建筑外立面管理的重点区域和重要节点建筑,市建设主管部门将会同市自然资源和规划主管部门划定,经市人民政府批准后向社会公布。

明确管理责任人及其责任

《若干规定》在明确管理责任人的基础上,强化了建筑外立面管理责任人的责任。

首先,建筑外立面管理责任人应当对建筑外立面开展日常检查,并按照城市容貌标准的要求进行清洗、粉饰、修缮、修复等维护。

其次,建筑外立面管理责任人应当对建筑外立面使用的有保质期的材料和饰品按时检查和更换;及时对表面残损、剥落或者装饰材料脱落的建筑外立面进行修缮;对出现安全隐患的建筑外立面附加设备、附加设施以及饰品及时整改,消除安全隐患,防止坠落。建筑外立面存在重大安全隐患的,应当向所在地街道办事处(镇人民政府)以及区住房主管部门报告。

物业管理区域的管理规约、临时管理规约可以对阳台封闭以及空调设备、防盗防护安全设施等附加设备、附加设施的安装进行统一规定。物业服务企业、业主委员会依法督促有关管理规约、临时管理规约的实施。

不履行维护义务或被罚款

《若干规定》在认真厘清问题、乱象形成原因的基础上,加大建筑外立面违法装饰装修行为整治力度,同时追究违法行为责任人的法律责任。

具体而言,对违法装饰装修、擅自进行建筑外立面改造、不履行维护义务等行为设置了罚则。比如,建筑外立面管理责任人未办理施工手续,擅自对建筑外立面进行改造的,由所在地区建设主管部门责令停止施工,限期改正,并可处以改造工程合同价款1%以上、2%以下罚款。

又如,建筑外立面管理责任人不履行清洗、粉饰、修缮、修复等维护义务的,由城市管理行政执法部门责令限期改正,逾期不改正的,处1万元以上、3万元以下罚款。