海西晨报 记者 叶子申

昨天，厦门市自然资源和规划局公开举行 2022 年度第四批商住用地集中出让活动，拍卖成交 4 宗商住用地，总用地面积 8.6 公顷，总计价建筑面积 20.2 万平方米，土地出让总金额 80.4 亿元。

本次出让地块主要分布于思明区湖滨片区、湖里区五缘湾片区、同安区祥平片区。拍卖会共有中海、中交、华润、金茂、招商、保利、建发、国贸、联发、港务、安居、弘桥等十多家房企参与竞买。具体成交情况如下：

思明区：湖滨片区 2022P13 地块由重庆天拓置业发展有限公司（华润）通过摇号竞得，成交总价 13.1 亿元，成交楼面价 50385 元 / 平方米，溢价率 11%，无偿移交竞配建面积 1600 平方米。

湖里区：五缘湾片区 2022P20 地块由厦门弘富智悦房地产开发有限公司（建发）竞得，成交总价 21 亿元，成交楼面价 47819 元 / 平方米，溢价率 6%，无偿移交配建面积 3000 平方米。2022P21 地块由华通置业有限公司（中交）底价竞得，成交总价 39.6 亿元，成交楼面价 44800 元 / 平方米。

同安区：祥平片区 T2022P07 地块由厦门特工房产有限公司（安居）底价竞得，成交总价 6.7 亿元，成交楼面价 15000 元 / 平方米。

本次出让地块中，3 宗岛内地块凭借优越的区位条件以及优质的配套资源备受市场关注，吸引多家房企竞逐。这表明开发企业对我市房地产市场仍具有良好的信心及乐观的预期。厦门土地房产研究中心认为，四季度以来，中央对房地产行业的支持力度不断加强，从融资端支持改善房地产行业资金紧张态势，先后出台"金融 16 条"等支持政策，为房企融资渠道的畅通和资金链的改善提供有利条件，助推房地产市场信心实现提振。