海西晨报 记者 叶子申

记者昨日从淘宝网司法拍卖网络平台获悉，5 月 6 日 10 时至 5 月 7 日 10 时止，厦门市集美区人民法院将在淘宝平台上公开拍卖集美区园博苑中部温泉岛" 2006JG02 "地块土地使用权及在建工程，起拍价为 31195.164 万元。

据悉，该标的建筑总面积为 74099.24 平方米，总用地面积为 93122.36 平方米（含水面面积）。该地块为酒店用地，采用钢混结构进行建设。目前，地块内建筑物已封顶，尚未竣工，地面已平整，路面尚未水泥硬化。

拍卖价格方面，该标的委托评估价为 44564.52 万元，其中建筑物估值 22019.60 万元，土地使用权估价值 22544.92 万元。起拍价为 31195.164 万元，是评估价的 7 折。按照拍卖公告，该地块需整体开发经营，不得分割转让。

根据拍卖公告，本宗司法拍卖标的原产权人为厦门骏豪温泉渡假酒店有限公司。该项目目前尚未完工，未办理产权登记，存在逾期未竣工验收、逾期未营业的情形。

此外，经生效裁决，该项目需向有关部门支付逾期竣工违约金、逾期营业违约金、仲裁费等相关费用。拍卖成交后，由买受人完成相关款项缴纳后方可办理转移登记。

记者了解到，集美园博苑温泉岛包含 3 个项目，即新景地温泉酒店项目、骏豪温泉渡假酒店项目、天沐温泉度假村及天沐二期项目。其中，天沐温泉度假村项目于 2020 年 11 月 30 日被法院强制执行退出用地交还园博苑；新景地和骏豪两个项目用地 2006 年出让，按协议应于 2008 年投产，后经各级政府部门多方监管但仍进度缓慢。

关于此次拍卖的原因，有知情人士表示，标的或涉及债务纠纷，需要通过拍卖来偿还债务。